import {
  ServiceHero,
  BenefitsSection,
  ServicesGrid,
  ProcessSection,
  ServiceCTA,
  ServiceFAQ,
  TextSection,
  LandingBreadcrumb,
} from "@/components/services";
import {
  IconBuilding,
  IconFiles,
  IconClipboardCheck,
  IconBulb,
  IconLeaf,
  IconCar,
  IconChartBar,
  IconBolt,
} from "@tabler/icons-react";
import type { Metadata } from "next";
import Script from "next/script";

/**
 * Metadata SEO - Secteur Tertiaire
 * Focus Keyword: courtier energie tertiaire
 */
export const metadata: Metadata = {
  title: "Courtier Énergie Tertiaire : Contrats Bureaux & Commerces + Décret Tertiaire",
  description:
    "Solutions énergétiques pour le tertiaire (Bureaux, Retail, Hôtels). Gestion de contrats multisites, optimisation des charges (TURPE) et mise en conformité Décret Tertiaire.",
  keywords: [
    "courtier énergie tertiaire",
    "fournisseur électricité tertiaire",
    "décret tertiaire",
    "gestion multisite énergie",
    "économie énergie bureau",
  ],
  openGraph: {
    title: "Optimisez les coûts énergétiques de vos bâtiments tertiaires",
    description:
      "Bureaux, commerces, réseaux d'agences : réduisez vos factures et anticipez les obligations réglementaires avec nos experts.",
    type: "website",
    url: "/secteurs/tertiaire/",
  },
  alternates: {
    canonical: "/secteurs/tertiaire/",
  },
};

const jsonLd = {
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Service",
  name: "Gestion Énergie Secteur Tertiaire",
  description:
    "Services de courtage et d'efficacité énergétique dédiés aux bâtiments tertiaires (Bureaux, Commerces, Hôtellerie).",
  provider: {
    "@type": "Organization",
    name: "Acieb Energie",
    url: "https://acieb.fr",
  },
  serviceType: "Commercial Energy Management",
  areaServed: "France",
  audience: {
    "@type": "BusinessAudience",
    audienceType: "B2B",
  },
  hasOfferCatalog: {
    "@type": "OfferCatalog",
    name: "Services Tertiaires",
    itemListElement: [
      {
        "@type": "Offer",
        itemOffered: {
          "@type": "Service",
          name: "Regroupement de contrats multisites",
        },
      },
      {
        "@type": "Offer",
        itemOffered: {
          "@type": "Service",
          name: "Accompagnement Décret Tertiaire",
        },
      },
      {
        "@type": "Offer",
        itemOffered: {
          "@type": "Service",
          name: "Optimisation puissance C5/C4",
        },
      },
    ],
  },
};

export default function TertiairePage() {
  return (
    <>      <Script
        id="json-ld-tertiaire"
        type="application/ld+json"
        dangerouslySetInnerHTML={{ __html: JSON.stringify(jsonLd) }}
      />

      {/* Hero */}
      <ServiceHero
        title="Énergie Secteur Tertiaire :"
        highlightedText="Courtage & Décret Tertiaire"
        subtitle="Le tertiaire est le premier secteur concerné par les nouvelles régulations climatiques"
        description="Bureaux, commerces, hôtellerie, santé : vos profils de consommation sont spécifiques (CVC, éclairage, équipements bureautiques). Notre rôle de courtier énergie tertiaire : négocier vos prix et assurer votre conformité."
        primaryCta={{
          text: "Audit gratuit",
          href: "/contact",
        }}
        secondaryCta={{
          text: "Décret Tertiaire",
          href: "#decret",
        }}
        minHeight="lg"
        backgroundImage="/blog/the-evening-electricity-pylon-silhouette-2024-10-13-20-27-47-utc.webp"
        backgroundAlt="Tertiaire énergie"
      />

      <LandingBreadcrumb
        scriptId="breadcrumb-tertiaire"
        items={[
          { label: "Accueil", href: "/" },
          { label: "Secteurs" },
          { label: "Tertiaire", href: "/secteurs/tertiaire/" },
        ]}
      />

      {/* Multisite */}
      <TextSection
        title="Gestion de contrats Multisites : Simplifiez votre facturation"
        content="Vous gérez 10, 50 ou 200 points de livraison (PDL) ? Ne perdez plus de temps à gérer des dates d'échéance éparpillées et des factures dispersées.

Notre solution : le regroupement de périmètre. Un contrat cadre unique, une date d'échéance unique, et une facturation consolidée pour une meilleure visibilité budgétaire. Idéal pour les réseaux d'agences (banques, assurances), le retail et les gestionnaires de patrimoine immobilier."
      />

      {/* Decret Tertiaire */}
      <section id="decret">
        <ProcessSection
          title="Décret Tertiaire"
          subtitle="Transformez la contrainte en opportunité"
          steps={[
            {
              title: "Obligation",
              description:
                "Réduire les consommations de -40% d'ici 2030 pour les surfaces > 1000m².",
            },
            {
              title: "Collecte",
              description:
                "Récupération des données historiques de consommation de vos bâtiments.",
            },
            {
              title: "Déclaration OPERAT",
              description:
                "Saisie des informations sur la plateforme officielle de l'ADEME.",
            },
            {
              title: "Plan d'action",
              description:
                "Définition des travaux et actions pour atteindre les objectifs.",
            },
          ]}
        />
      </section>

      {/* Optimisation tarifaire */}
      <BenefitsSection
        title="Optimisation Tarifaire"
        subtitle="pour les profils Bureaux"
        items={[
          {
            icon: IconChartBar,
            title: "Profil de consommation",
            description:
              "Les bureaux consomment surtout en journée (8h-19h) et peu le week-end. On adapte l'offre.",
          },
          {
            icon: IconBolt,
            title: "Puissance souscrite",
            description:
              "Beaucoup de bâtiments tertiaires paient trop cher depuis le passage aux LED.",
          },
          {
            icon: IconFiles,
            title: "Part fixe réduite",
            description:
              "Sélection de fournisseurs avec un abonnement adapté à votre usage réel.",
          },
          {
            icon: IconBuilding,
            title: "Effet volume",
            description:
              "Regroupez vos sites pour négocier comme un grand compte.",
          },
        ]}
        columns={4}
      />

      {/* Efficacite energetique */}
      <ServicesGrid
        title="Efficacité Énergétique Tertiaire"
        subtitle="Les gisements d'économies spécifiques"
        services={[
          {
            icon: IconBulb,
            title: "Relamping LED",
            description:
              "L'éclairage représente encore 20 à 30% de la facture en tertiaire. ROI < 2 ans.",
            href: "/solutions/efficacite-energetique",
          },
          {
            icon: IconClipboardCheck,
            title: "GTB / Décret BACS",
            description:
              "Pilotage intelligent du chauffage et de la clim. Obligation légale d'ici 2025/2027.",
          },
          {
            icon: IconLeaf,
            title: "Sobriété",
            description:
              "Sensibilisation des occupants. La sobriété au bureau est gratuite et immédiate.",
          },
          {
            icon: IconCar,
            title: "Bornes IRVE",
            description:
              "Installation de bornes de recharge sur vos parkings. Obligation loi LOM.",
          },
        ]}
        columns={4}
      />

      {/* RSE */}
      <TextSection
        title="Électricité Verte et Image de Marque (RSE)"
        content="Alimentez vos bureaux en énergie 100% renouvelable. Valorisez cet engagement dans vos rapports RSE et auprès de vos collaborateurs (Marque Employeur).

Les certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED) valorisent les bâtiments alimentés en énergie verte. C'est un argument de négociation avec vos locataires et un élément de différenciation sur le marché immobilier tertiaire."
      />

      {/* FAQ */}
      <ServiceFAQ
        title="FAQ Énergie Tertiaire"
        items={[
          {
            question:
              "Mon entreprise est locataire, qui doit gérer le Décret Tertiaire ?",
            answer:
              "Responsabilité partagée entre le bailleur et le preneur. Une clause verte dans le bail permet de clarifier les obligations de chacun.",
          },
          {
            question:
              "Comment gérer l'énergie d'une copropriété de bureaux ?",
            answer:
              "Nous proposons des offres spécifiques pour les syndics et les ASL. Regroupement de périmètre et facturation adaptée.",
          },
          {
            question: "Qu'est-ce que le Décret BACS ?",
            answer:
              "Obligation d'installer des systèmes de pilotage CVC (Gestion Technique du Bâtiment) pour les bâtiments tertiaires > 290kW d'ici 2025 et > 70kW d'ici 2027.",
          },
          {
            question: "Peut-on verdir uniquement une partie des sites ?",
            answer:
              "Oui, nous construisons des offres sur-mesure avec un pourcentage de vert adapté à votre budget et vos objectifs RSE.",
          },
        ]}
      />

      {/* CTA */}
      <ServiceCTA
        title="Auditez votre parc immobilier tertiaire"
        description="Centralisez vos achats et mettez-vous en conformité avec le Décret Tertiaire."
        primaryCta={{
          text: "Audit conformité",
          href: "/contact",
        }}
        secondaryCta={{
          text: "Devis groupement d'achats",
          href: "/contact",
        }}
      />
    </>
  );
}